Ипотечный кредит
Вопрос:
В чьей собственности будет находиться квартира до погашения кредита?
Ответ:
Жилая площадь будет находиться в собственности заемщика с момента государственной регистрации договора купли-продажи и в залоге у банка, до момента полной оплаты заемщиком кредита, предоставленного на приобретение жилья.
Вопрос:
Может ли заемщик прописать себя и членов своей семьи в квартиру, пока она находится в залоге у банка?
Ответ:
Да, заемщик может прописать себя и членов своей семьи в квартиру ( по согласованию с банком ).
Каждый, кто покупал квартиру, знает, как трудно подобрать подходящий вариант. Несмотря на кажущееся изобилие вариантов и сами. И самим, и с помощью агентств, найти вариант, отвечающий всем Вашим требованиям - сложно. Если же квартира покупается в кредит, то задача усложняется вдвойне. Теперь вам придется учитывать еще и требования, которые выдвигают банк и страховая кампания. Их можно разделить на две группы: требования технического характера и юридического характера. далее...
В России уже давно считается нормальной ситуация, когда некоторые пары живут совместно, растят детей, ведут общее хозяйство, но не спешат поставить в свой паспорт штамп. Конечно, причины таких действий людей могут быть разные, и мы не будем лезть в дебри личных отношений. Сейчас же мы будем говорить о том, какие права имеют такие «гражданские» супруги, если они пожелают приобрести совместную жилплощадь с помощью ипотечных программ. далее...
Если вы наконец-то решились приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита, то вам следует знать обо всех нюансах и "подводных камнях", которые ждут вас на пути сотрудничества с банком. Ведь банк – не "хороший родственник", который дает вам денег исключительно из симпатии к вам, а потом, обидевшись, потребует вернуть. Банки зарабатывают на кредитовании - это их основной бизнес. Если вы заметили, что ваше стремление погасить кредит как можно быстрее не приветствуется со стороны банка. На ваш досрочный платеж может быть наложен штраф или установлен мораторий. И вам придется сохранить ваши "свободные" средства до лучших времен, которые непременно наступят. далее...
Налоговый "подарок" государства для всех покупателей жилой площади - возможность возврата уплаченного подоходного налога в размере 13 процентов от стоимости покупки. Однако, сумма этого налогового вычета ограничена – получить можно не более чем 130 000 рублей. Но, не все знают про существование еще одного налогового вычета для покупателей жилья, и его максимальный размер неограничен. Речь идет о возврате 13 процентов от % по ипотечному кредиту. далее...
Получив одобрение на кредит со стороны банка, вы не всегда можете купить квартиру в любой новостройке. Многие люди об этом не подозревают, допуская при этом ряд серьезных ошибок, следственно, теряя время или средства.
Можно смело констатировать тот факт, что федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости» на практике не работает в полном объеме.
Основная проблема в том, что подготовка всего пакета документов на объект согласно федеральному закону немногим застройщикам оказывается по плечу, и реализация новостроек идет по рискованной схеме. Из-за довольно значительного риска, что дом не будет достроен до конца или что право собственности заемщика на квартиру не будет оформлено, банки сообщают, что не выдают кредиты на данные объекты недвижимости. далее...