Ипотечный кредит
Вопрос:
В чьей собственности будет находиться квартира до погашения кредита?
Ответ:
Жилая площадь будет находиться в собственности заемщика с момента государственной регистрации договора купли-продажи и в залоге у банка, до момента полной оплаты заемщиком кредита, предоставленного на приобретение жилья.
Вопрос:
Может ли заемщик прописать себя и членов своей семьи в квартиру, пока она находится в залоге у банка?
Ответ:
Да, заемщик может прописать себя и членов своей семьи в квартиру ( по согласованию с банком ).
Налоговый "подарок" государства для всех покупателей жилой площади - возможность возврата уплаченного подоходного налога в размере 13 процентов от стоимости покупки. Однако, сумма этого налогового вычета ограничена – получить можно не более чем 130 000 рублей. Но, не все знают про существование еще одного налогового вычета для покупателей жилья, и его максимальный размер неограничен. Речь идет о возврате 13 процентов от % по ипотечному кредиту.
Если вы все же решились взять кредит, возвращать вам прийдется не только взятую сумму, но и проценты, которые по долгосрочным кредитам могут достигать 200% от изначальной суммы. Следовательно, ипотечные клиенты переплачивают за свои квартиры в 2-3 раза. Но, эксперты и политики прогнозируют снижение ипотечных ставок "практически до европейского уровня" (5-6%), однако пока эта перспектива кажется мало реалистичной.
Проценты по ипотеке приходится платить довольно большие, и даже досрочное погашение не особо помогает. Практически всегда, банки составляют графики платежей таким образом, что первые 1-2 года заемщик выплачивает практически одни только % за весь срок, и лишь потом начинает погашать основной кредит. Но если вы получаете высокую "белую" зарплату или еще каким-то образом платите подоходный налог, государство даст вам возможность вернуть 13 процентов от уплаченных % по кредиту, причем без ограничений касающихся максимальной суммы.