Ипотечный кредит
Вопрос:
В чьей собственности будет находиться квартира до погашения кредита?
Ответ:
Жилая площадь будет находиться в собственности заемщика с момента государственной регистрации договора купли-продажи и в залоге у банка, до момента полной оплаты заемщиком кредита, предоставленного на приобретение жилья.
Вопрос:
Может ли заемщик прописать себя и членов своей семьи в квартиру, пока она находится в залоге у банка?
Ответ:
Да, заемщик может прописать себя и членов своей семьи в квартиру ( по согласованию с банком ).
Банк, выдающий вам кредит, всегда интересуется наличием детей, не достигших 18 летия. Это необходимо, так как если а вас есть ребенок, то при получение кредита возникает ряд проблем.
По закону, ребенок не может быть сособственником квартиры. Если родители по каким - либо причинам не смогут выплатить кредит, то банк вынужден будет обратиться в суд с требованием продать квартиру. Но загвоздка в том, что доля в квартире принадлежит ребенку, который не имеет совершенно никаких обязательств перед банком, следственно, кредитная организация попадает в сложную ситуацию и велика вероятность, что она окажется в убытке.
Также, существует и другая ситуация - это органы опеки, они могут не дать разрешение на совершение сделки. Так как купленная с помощью ипотечного кредита квартира – это квартира с обременением (залог – это обременение). А из заложенной квартиры, в случае взыскания, ребенка и родителей могут выписать. Чтобы проблем не возникало, лучше просто купить квартиру, не затрагивая ту, где проживает Ваш ребенок. Ситуация будет проще, если в прежней квартире ребенок не являлся собственником. Обмен с доплатой будет совершен, но ребенок не должен быть собственником и в новой квартире. Третий вариант – обменять квартиру на меньшую, наделить в ней ребенка собственностью, а разницу в цене использовать как первоначальный взнос при покупке новой квартиры.
кредитный брокер форум, кредитный брокер, кредит открытие малого бизнеса